허그 보증이행 관련 문의

(write by 버건디) 네이버 지식인 부동산 매매, 임대차, 전세, 월세, 경매, 기금대출, 보증보험, 등기, 건축 분야에 직접 답변 한 내용 중 유용한 글을 편집하여 공유합니다.

-------------------------------------------------------------

burgundx.com

1. HUG의 답변 "본인의 안전을 위해서...."

허그 담당자가 이렇게 표현한 이유가 질문자님을 걱정해서 드린 말씀으로 보입니다.

담당자 입장에서는 원칙대로 일을 처리해야 하는데 다양한 변수가 존재하다보니 예측하지 못한 상황이 발생하면 질문자님의 피해가 예상되기 때문에 절차대로 이행하실 것을 권한듯 합니다.

아래 답변을 참고하시기 바랍니다.

2. 임차권등기명령을 통한 대항력 유지는 유효합니다.

임차권등기명령은 법원의 판결을 요하는 행위로 판결문 정본을 받으셔야 합니다. 그래서 임차권등기명령을 무사히 접수하였다고 방심하지 마시고 반드시 부동산 등기부등본에 주택임차권등기가 완료되어있는 것을 확인하시기 바랍니다.

임차권등기 명령이 완료되면 다른 곳으로 전입신고를 해도 전입신고는 유지되지만, 보증이행청구를 하실 계획이시면 보증이행청구 담당자에게 언제 전출을 해도 되는지 문의하시고 이사가시기 바랍니다.

3. 임대인이 대출금 50% 상환에 대하여...

허그에 보증보험 보증이행청구를 하실 때 전액에 대해 신청하시고, 서류를 접수하실 때 일부 상환받았다고 말씀하세요. 보증금에 대해 일부 상환받았다는 금융거래내역서를 준비하시기 바랍니다.

4. 11월3일 이사에 대하여

1번 답변과 동일한 답변이 될 것 같습니다. 집을 비우신 상황에서 예측하지 못한 누구라도 점유를 하게 되면 문제가 될 수있으니 보증이행 서류 접수 후 담당자와 상의하시는게 좋습니다.

5. 결론

보증보험사로 부터 보증금을 받기 전까지는 아래 조건들을 이행하세요.

1) 현재 거주지 집 비밀번호를 아무에게도 알려주지 마세요.

신규 임차인을 구하는 이유, 집을 수리하기 위한 이유 등 다양한 이유로 비밀번호를 요구하시면 질문자님이 직접 열어주시는 것을 고려해 보세요.

이사를 가시더라도 짐을 일부 남겨두시는 게 좋습니다.

2) 이사를 가시더라도 이사가는 곳의 전입신고는 허그에 문의하시고 하세요.

다른 곳에 전입신고는 보증보험사의 답변을 듣고 하세요.

보증이행청구를 하고 보증금에 대한 보험료를 지급하는 것은 보증보험사인 허그입니다. 모든 것은 HUG에 문의하시고

진행하시는 것이 질문자님의 보증금을 지키는 방법입니다.

보증이행 청구 접수 후기를 읽어보시면 도움이 되실 겁니다.

-------------------------------------------------------------

네이버 지식인 부동산 답변 모음